大象彩票

2020-03-31 06:36:23 來源: 經(jing)濟參考報 閱讀liang)浚捍
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摘要︰ 在剛剛zhan)?ldquo;五一”小長(chang)假,各地樓市表現不一。在房地產調控(kong)再次定調“只住不炒”的背(bei)景下(xia),一線(xian)城市反彈放緩,部分區域有所降(jiang)溫。不過,部分二線(xian)城市樓市再次迎來購房人群的熱捧(peng)。  業

    在剛剛zhan)?ldquo;五一”小長(chang)假,各地樓市表現不一。在房地產調控(kong)再次定調“只住不炒”的背(bei)景下(xia),一線(xian)城市反彈放緩,部分區域有所降(jiang)溫。不過,部分二線(xian)城市樓市再次迎來購房人群的熱捧(peng)。

  業內人士表示jing) 糠秩鵲dian)城市住宅銷售回暖(nuan)、土地市場熱度回升(sheng),已(yi)引(yin)起(qi)相(xiang)關管理部門的注意(yi),並進(jin)行了(liao)預警提示。在此(ci)背(bei)景下(xia),熱點(dian)二線(xian)城市或(huo)迎來政策集中(zhong)收緊。

  中(zhong)原地產研究中(zhong)心統計數據顯(xian)示jing)月1日(ri)至4日(ri),北(bei)ben)┬陸ㄗ  42套,二手房住宅網簽134套。值得注意(yi)的是,一個(ge)月前的清明節(jie)小長(chang)假僅三天假期(qi),其(qi)新建住宅網簽358套,二手房住宅3天網簽141套,均高于五一假期(qi)套zi)/p>

  上xia)! guang)州“五一”期(qi)間樓市表現也與北(bei)ben)├嗨啤J菹xian)示jing)月1日(ri)至4日(ri),上xia)P陸ㄉ唐紛》客65套,低于清明假期(qi)的370套。廣(guang)州新建商品住房網簽413套,低于清明假期(qi)的450套。

  中(zhong)原地產首席分析(xi)師(shi)張大偉表示jing) 捎諭┤菹xiang)對滯(zhi)後,因此(ci)“五一”期(qi)間數據反cong)ying)的更(geng)多還gu)月甚至3月市場情況。但從(cong)一線(xian)城市整體看(kan),經(jing)歷小陽春(chun)後,受(shou)到供應(ying)上漲等因素(su)的影(ying)響,市場出(chu)現了(liao)退song)鍘 jiang)溫現象。

  “但應(ying)警惕,受(shou)土地市場升(sheng)溫的影(ying)響,部分二線(xian)城市成交量持zhong)huo)躍jing) 考jia)有明顯(xian)的na)險茄沽Αrdquo;張大偉ba)擔 hang)州“五一”小長(chang)假前三天成交384套,已(yi)超過了(liao)清明小長(chang)假的305套。南京方面假期(qi)日(ri)均賣房209套。

  南京5月6日(ri)開(kai)盤的河西魚嘴(zui)金(jin)茂悅,將打(da)響節(jie)後開(kai)盤第一炮。據悉,該項目(mu)本(ben)次銷售的是10號樓184套精裝房源,均價(jia)39800元/平方米。需(xu)注意(yi)的是,雖然銷售價(jia)格已(yi)突破此(ci)前該區域35000元/平方米的限價(jia),但其(qi)中(zhong)簽率依然低至3.1%,平均32人搶(qiang)一套房。

  上xia)R拙臃康夭芯吭鶴鐶鹵 嫦xian)示jing) 糠秩鵲dian)二線(xian)城市4月二手房市場不僅延續了(liao)3月“小陽春(chun)”態勢,還創下(xia)了(liao)兩年以來的成交量新高。具(ju)體來看(kan),4月重點(dian)監(jian)測的南京、廈(xia)門、青島(dao)等10個(ge)城市二手房成交量8.2萬套,環fan)仍齔chang)25.9%,同比增長(chang) 27.9%。

  “重點(dian)監(jian)測的城市除北(bei)ben) ?鉦諭猓  鵲dian)二線(xian)城市。” 上xia)R拙臃康夭芯吭貉芯吭幣Ψ獎硎荊(jing) cong)數據看(kan),4月僅北(bei)ben)┌chu)現二手房成交量環fan)認xia)降(jiang)。其(qi)余9城中(zhong)xiao) 罩蓴繁(fan)仍齔chang)99.0%,增速最為顯(xian)著。

  張大偉認為,在房地產調控(kong)“穩”為主的背(bei)景下(xia),現階段過熱的城市或(huo)將集中(zhong)迎來新一輪政策收緊。

  “從(cong)2018年11月開(kai)始,全國各地收緊樓市調控(kong)政策的明顯(xian)yue)跎shao),而最近在樓市波動下(xia),市場炒作氛圍再啟(qi),部分城市再次發布調控(kong)政策。”張大偉ba)怠Dmu)前,包括合肥(fei)、遵義、深圳等多個(ge)城市發布了(liao)收緊調控(kong)政策,二季度對于熱度較高的部分城市進(jin)行政策調整的mu)贍芐越洗蟆# liang)倩)

編輯︰錦勤(qin)

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